REIT基金最近跌很多了~~看到自由時報相關報導
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美國市場因擔憂次級房貸風暴擴大,資金轉進債市,殖利率大幅飆高,但目前已有舒緩現象,投信認為,債券介入時點來到,至於受殖利率飆升衝擊拉回整理的REITs,未來走勢亦將得到舒解,介入REITs將可享受低成本優勢。

復華全球資產證券化基金經理人陳雅真指出,次級房貸違約事件造成美國第二大證券Bear Stern旗下兩檔Hedge Fund瀕臨破產,連日來衝擊美國股市;美國5月成屋銷售創下15年來庫存新高,房屋售價持續下降、營建許可來到十年來低點,加上建屋完工數仍低,房市成長性直接受到衝擊。國際貨幣基金(IMF )雖發表對美國經濟年成長3%看法,但仍不諱言美國房市成長持續減緩,恐將影響民間消費。

投信法人指出,未來美國聯準會是否將發佈緊縮貨幣政策仍是市場相當關注的焦點。未來貨幣政策如控制得宜,應不致造成通膨上揚壓力及升息預期,回歸債市,並無立即性衝擊,目前進場債市風險相對較低。

受債市殖利率急速攀升影響,近來美國、英國及台灣REITs價格皆呈現大幅拉回現象,讓不少市場投資人憂心。

陳雅真指出,台灣人投資REITs時間不夠長,尚未經歷過全球REITs回檔休息的震盪期;事實上,就過去幾年REITs走勢,2004年6月至2006年12月期間,即發生過四次債券殖利率大幅彈升,導致REITs拉回,一旦債券殖利率大幅拉升短期警訊解除,REITs價格將回到原先水準及正常軌道,並可望隨著經濟景氣提升、房地產發展而持續走高。



自由時報報導

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