再部落格中多次提到美國次級房貸
那到底什麼是次級房貸
所謂次級房貸就是抵押貸款市場中的次優等抵押貸款,
其與一般房貸最主要的不同點在於,這種貸款是提供給那些信用程度較差
,及還款能力比較弱的購屋者,其利率也比一般抵押貸款高二至三個百分點。
美國不少金融機構在這波美國房市景氣擴張的過程中,大幅承作次級房貸
,使次級房貸的規模快速膨脹。而在美國房市景氣逆轉,聯準會(Fed)
為了抑制通膨壓力持續升息,導致貸款者還款壓力大增,
也造成次級房貸違約率大幅攀升,對美國金融市場產生相關的負面效應,
一些體質比較不健全,以經營次級房貸為主的金融業者如新世紀金融公司等
,被迫停止業務,甚至倒閉。
同時以次級房貸為投資標的的共同基金、避險基金、以至大型銀行與保險公司
,都將面臨資產大幅損失的風險。華爾街投資銀行貝爾斯登旗下的兩檔避險基金
,即是因為投資次級房貸,而出現嚴重虧損。其中一檔基金的資產已一無所剩
,另一檔基金的價值也大幅縮水至原有規模的九%。
在美國次級房貸問題尚未完全解決,及房市還未復甦之前,美國股市以至全球股市
,未來仍有可能出現大幅波動的走勢。
紐約股市為首的全球股市再度出現一波劇烈動盪,其最主要的導火線
就是美國次級房貸危機惡化,使美國房市低迷不振。連帶地衝擊美國經濟
,而可能對全球經濟產生負面的連鎖效應
而美國房地產業界專家預估,美國房市最早也要到二九年才會復甦。
請支持編號000798
同時以次級房貸為投資標的的共同基金、避險基金、以至大型銀行與保險公司
,都將面臨資產大幅損失的風險。華爾街投資銀行貝爾斯登旗下的兩檔避險基金
,即是因為投資次級房貸,而出現嚴重虧損。其中一檔基金的資產已一無所剩
,另一檔基金的價值也大幅縮水至原有規模的九%。
在美國次級房貸問題尚未完全解決,及房市還未復甦之前,美國股市以至全球股市
,未來仍有可能出現大幅波動的走勢。
紐約股市為首的全球股市再度出現一波劇烈動盪,其最主要的導火線
就是美國次級房貸危機惡化,使美國房市低迷不振。連帶地衝擊美國經濟
,而可能對全球經濟產生負面的連鎖效應
而美國房地產業界專家預估,美國房市最早也要到二九年才會復甦。
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